Rekonštrukcia bytu a potrebné formality (2.časť)

Rekonštrukcia bytu zahŕňa aj maľovanie, ktoré nemusíte ohlasovať

Takže, to čo nám ukladá zákon už vieme a teraz si poďme premietnúť do praxe. Rekonštrukcia bytu má niekoľko častí, čo budeme potrebovať k tým najčastejším sa dozviete v tomto článku.

Najčastejšie prípady rekonštrukcií

Začať môžeme napríklad výmenou okien. Tu ide o udržiavacie práce, čo znamená, že ak dodržíte pôvodný rozmer aj delenie okien, nebudete  musieť nič ohlasovať. Pri ak sa chcete pustiť do prerábanie kúpeľne tak v podstate platí to isté. Môžete vymeniť aj pôvodne priečky za nové, ak však nezmeníte pôvodne rozmery netreba nič ohlasovať. Hlásiť stavebnému úradu je treba, ak sa napríklad chystáte prepojiť kúpeľňu s WC. Ďalším častým prípadom je zväčšanie dverí. Tu budete potrebovať ohlásenie stavebnému úradu a tiež predložiť statický posudok. Pri stierkovaní a maľovaní ide o bežné udržiavacie práce, ktoré môžete vykonať bez ohlásenia. To isté platí aj pri výmene rozvodov za nové, jedinou podmienkou je vykonanie odbornej skúšky a vydanie revíznej správy.

Žiadosť o stavebné povolenie

V prípade, že vaša rekonštrukcia si vyžaduje stavebné povolenie, musíte podať žiadosť. Tá musí obsahovať tieto prílohy:

• doklady o vlastníckom vzťahu stavebníka k bytu,
• projekt stavby pre stavebné povolenie v troch vyhotoveniach,
• vyjadrenia, súhlasy a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce, prípadne aj kominárov, hasičov, hygienikov a podobne,
• doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania (ak sa konali pred podaním žiadosti),
• pri stavbe vykonávanej svojpomocne, vyjadrenie stavebného dozoru, že bude vykonávať stavebný dozor nad realizáciou stavby.
  

  Inšpirovať sa môžete aj na internete

Rekonštrukcia bytu ovplyvní aj vašich susedov

Práve vašich susedov sa bude rekonštrukcia dotýkať azda najviac. Hluk, špina či zaprataný spoločný priestor, to všetko sú dôvody, ktoré by mohli viesť k zbytočným konfliktom. Všetkému však predídete jednoduchým a slušným krokom a to vyvesením oznamu o tom, že sa u vás chystá rekonštrukcia bytu. Oznam by mal obsahovať termín začiatku a konca rekonštrukcia, ospravedlnenie sa zvýšení hluk a prach a tiež kontakt na kompetentnú osobu. Samozrejme umiestniť ho treba na viditeľné miesto (výťah, schodisko, spoločná nástenka).

Teraz by ste už mali vedieť všetko potrebné, čo vyžaduje rekonštrukcia bytu pred jej začatím a už vám ostáva len načerpať inšpiráciu a pustiť sa do samotných prác.